сайт адаптирован для работы с Mozilla Firefox, другими браузерами страницы могут отображаться не корректно.
Риелтор Онлайн
|
|
|
|
|
|
Риелтор Онлайн
               
Продать купить арендовать недвижимость без посредниковПродажа, покупка, жилья без посредников

ОБЪЯВЛЕНИЯ
АГЕНТСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Клипер
Недвижимость

Первое агентство Калининграда.
Объявление с другого сайтаПоделиться в соцсетях

Госпошлина за государственную регистрацию права

Размер и порядок уплаты государственных пошлин регламентируется ст. 333.33 НК РФ, ниже представлено описание некоторых из этих пошлин.

    Размер государственной пошлины при сделках с недвижимостью:
  • - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением ниже описанных случаев размер госпошлины составляет: для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 15 000 рублей;
  • - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;
  • - за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей;
  • - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей;
  • - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 50 рублей;
  • - за государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 4 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей;
  • - за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей;
  • - за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)госпошлина составляет: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей;
  • - за государственную регистрацию: договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 4 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная пошлина уплачивается в размере: для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей. В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
  • - за государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 000 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 200 рублей;
  • - за государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц - 1 000 рублей; в интересах организаций - 4 000 рублей;
  • - за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 200 рублей;

Плата за предоставление информации

Размер платы за предоставление информации, для физических лиц, составляет 200 рублей (плюс комиссия банка).

    Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
  • - за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • - за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • - за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • - за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • - за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • - за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • - за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;
  • - за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
  • - за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

Размер и порядок уплаты госпошлин для наиболее распространённых действий с недвижимостью.

В случае совершения сделки купли продажи квартиры госпошлина состоит из двух частей и составляет 2000 рублей. Первая часть (1000 рублей) государственная пошлина за регистрацию договора купли продажи квартиры, делится в равных долях между всеми участниками сделки (если один продавец и один покупатель, то по 500р каждый, если один продавец и два покупателя, то по 333,34 р. каждый). Вторая часть (1000 рублей) государственная пошлина за регистрацию права оплачивается покупателем, если покупателей несколько, то делится в равных долях между всеми покупателями. Будьте внимательны при делении пошлины, в случае деления 1000р. на три, получаем 333,33р., однако при сложении получаем 999,99р., то есть не хватает одной копейки, что приведёт к приостановлению регистрации, кому то одному или всем троим нужно заплатить 333,34р. Каждая полученная сумма оплачивается отдельной квитанцией.
При продаже и дарение других видов жилой недвижимости государственная пошлина рассчитывается точно также.

В случае совершения сделки купли продажи жилого дома и земельного участка на котором он расположен госпошлина состоит из трёх частей. Первая часть за регистрацию договора, вторая за право на жилой дом, третья за право на земельный участок.

В случае регистрации права собственности, к примеру на квартиру (на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда, договора ’приватизации’, ...), пошлина состоит из одной части - за право (на квартиру 1000 р.)

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечисляется на следующие реквизиты:

 «ИНН получателя»  3906131304
 «КПП получателя»  390601001
 «Наименование получателя»  УФК по Калининградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области
 «№ счета получателя»  40101810000000010002
 «Код бюджетной классификации»  321 1 08 07020 01 1000 110 - Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
321 1 13 01030 01 6000 130 - Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
 «Код ОКАТО»  Коды ОКАТО муниципальных образований Калининградской области (kaliningrad.roskazna.ru)

    Также можно оплатить госпошлину через платёжные терминалы СберБанка:
  • - находим получателя по ИНН (из выше представленных реквизитов: 3906131304), выбираем вид пошлины (за регистрацию права, за предоставление информации, ...), вводим данные плательщика (ФИО и адрес проживания), вводим сумму и оплачиваем;
  • - выбираем платежи, за регистрацию права, выбираем вид пошлины, вводим данные плательщика, оплачиваем.

Возврат госпошлины и платы за предоставление информации.

Основания и порядок возврата государственной пошлины регламентируется ст. 333.40 ч.2 Налогового кодекса РФ.

Возврат госпошлины осуществляется на основании заявления плательщика, поданного в Управление Федеральной регистрационной службы по месту совершения юридически значимого действия. В заявлении указываются: Ф.И.О., паспортные данные, адрес, дата и номер платежного документа, наименование банка и номер лицевого счета (для физических лиц).

В случае, если государственная пошлина возвращается в полном размере, к заявлению о возврате прилагаются подлинные платежные документы, а в случае, если она подлежит возврату частично, копии указанных платежных документов.

    Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату:
  • - частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством;
  • - полностью в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области;
  • - в размере половины уплаченной суммы государственной пошлины при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора.

Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины может быть подано плательщиком в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Решение об отказе в возврате направляется заявителю в письменном виде по указанному в заявлении адресу.

В случае уплаты госпошлины в большем размере, остаток денежных средств можно зачесть в счет пошлины за новую регистрацию, подав соответствующее заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

 

ОБЪЯВЛЕНИЯ
РАЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО САЙТУ
Онлайн конструктор договоров
Каталог статей
Риэлтор или риелтор?
Дарственная или завещание?
Обмен ссылками
ОБЪЯВЛЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ПОМОЩЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНТЕРЕСНОЕ И ПОЛЕЗНОЕ

Материнский (семейный) капитал
Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость ...

Риэлтор или риелтор, как правильно?
Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? ...

Дарственная или завещание?
В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. ...

Все статьи


Продать купить арендовать недвижимость без посредников© 2011 - 2017 RieltOnline.ru - «Доска частных объявлений по недвижимости, риелторское онлайн агентство». Перепечатка материалов сайта без обратной ссылки запрещена.Продажа, покупка, жилья без посредников