Ниже представлены: ссылка на шаблон договора аренды квартиры для рукописного заполнения; образец договора аренды и акт приёма передачи квартиры, в которых необходимо заменить текст выделенный красным цветов на данные соответствующие Вашей сделке аренды квартиры; пояснения к их заполнению.
Для составления договора с помощью шаблона необходимо скачать шаблон договора аренды квартиры на компьютер, распечатать скачанный файл в двух экземплярах и от руки заполнить скачанный шаблон по нижеприведенному образцу.
скачать шаблон договора аренды квартиры в формате DOC
ДОГОВОР
АРЕНДЫ
квартиры |
Калининградская
область
город Калининград |
Две
тысячи семнадцатый год
десятое февраля |
Я, гражданин
Российской Федерации: Семёнов Семён
Сергеевич, 11.11.1991 года
рождения, место рождения: город Калининград
Калининградская обл, Россия, не
состоящий в браке, имеющий паспорт
21 21 212121, выдан 12.12.2011
года Отделением УФМС России по городу
Калининграду, код подразделения
812-001, проживающий по адресу:
Калининградская область, город Калининград, ул. Калинина, дом
200, кв. 200, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», и
Я, гражданка
Российской Федерации: Семёнова Алефтина
Александровна, 05.05.1995
года рождения, место рождения: город
Калининград Калининградская обл, Россия,
не состоящая в браке, имеющая
паспорт 33 33 333333, выдан
10.10.2009 года
УФМС России по городу Калининграду,
код подразделения 812-001,
проживающая по адресу: Калининградская
область, город Калининград, ул. Кулинаров, дом 300, кв. 30,
именуемая в дальнейшем «АРЕНДАТОР», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ»
сдал в аренду «АРЕНДАТОРУ» принадлежащую
ему квартиру, общей площадью
62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м.,
расположенную по адресу: Калининградская
область, город Калининград, ул. Калинина, дом 10 (десять),
кв. 10 (десять).
2. Указанная
квартира принадлежит «АРЕНДАДАТЕЛЮ» на праве собственности на основании:
Договора купли-продажи от 23.10.2000 года
заключенного в городе Калининграде, о чем в ЕГРП на
недвижимое имущество и сделок с ним
05.11.2000 года сделана запись регистрации №
39-39/053/34-345, на основании чего
05.11.2000 года,
Учреждением Юстиции по Калининградской
области выдало Свидетельство о государственной регистрации
права № 39-АА № 234234.
3. Вышеуказанная квартира сдается в аренду сроком на один год с 1 мая 2017 г. по 1 мая 2018 года с правом дальнейшего продления договора аренды квартиры. Ежемесячная арендная плата по соглашению сторон составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей..
4. Квартира сдается «АРЕНДАТОРУ» для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
5. «АРЕНДАТОР» обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование И исправности.
6. В случае повреждения квартиры по вине «АРЕНДАТОРА», последний обязуется возместить убытки соразмерно их стоимости.
7. Коммунальные услуги оплачивает «АРЕНДАТОР» : свет, газ, коммунальные платежи в течение срока договора аренды.
8. «АРЕНДАТОР» обязуется вносить арендную плату до 20 числа текущего месяца, плату за коммунальные услуги до 20 числа следующего месяца.
9. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» вправе потребовать изменения или расторжения договора, если «АРЕНДАТОР» ухудшит состояние жилого помещения или будет использовать квартиру не по назначению, а также в случае неоплаты коммунальных и иных платежей в соответствии с условиями договора.
10. При подписании настоящего договора «АРЕНДАТОР» вносит арендную плату за май месяц 2017г. и за апрель 2018 года в размере 7000 (семь тысяч) рублей.
11. Передача квартиры, а также находящегося в ней имущества и оборудования производится по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
14. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
ПОДПИСИ СТОРОН:
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
деньги в сумме 7000 (семь тысяч)
рублей «АРЕНДОДАТЕЛЬ» получил полностью:
«АРЕНДАТОР»
|
|
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
квартиры |
Калининградская область
город Калининград |
Две
тысячи семнадцатый год
десятое февраля |
Я,
Семёнов Семён
Сергеевич, 11.11.1991 года
рождения, место рождения: город Калининград
Калининградская обл, Россия, не
состоящий в браке, имеющий паспорт
21 21 212121, выдан 12.12.2011
года Отделением УФМС России по городу
Калининграду, код подразделения
812-001, проживающий по адресу:
Калининградская область, город Калининград, ул. Калинина, дом
200, кв. 200, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», передал,
а я,
Семёнова Алефтина
Александровна, 05.05.1995
года рождения, место рождения: город
Калининград Калининградская обл, Россия,
не состоящая в браке, имеющая
паспорт 33 33 333333, выдан
10.10.2009 года
УФМС России по городу Калининграду,
код подразделения 812-001,
проживающая по адресу: Калининградская
область, город Калининград, ул. Кулинаров, дом 300, кв. 30,
именуемая в дальнейшем «АРЕНДАТОР», приняла в личную собственность
квартиру на основании договора аренды квартиры,
заключенного между нами 10.02.2017
г.
1. Указанная квартира общей площадью
62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м.,
расположенную по адресу: Калининградская
область, город Калининград, ул. Калинина, дом 10 (десять),
кв. 10 (десять).
2. Передача расположенного в квартире имущества и оборудования производится согласно ниже приведённого перечня.
3. Размер арендной платы установлен по обоюдному соглашению сторон, исходя из сложившихся (действующих) цен, с учетом технического состояния и качества квартиры.
4. Передача денег будет произведена в соответствии с договором аренды квартиры.
5. «АРЕНДАТОР» ознакомлен с состоянием арендуемой квартиры, согласен принять её в том качественном состоянии, как она есть на момент подписания договора аренды, установил, что видимые недостатки арендуемой квартиры не являются основанием для расторжения договора аренды, претензий к санитарно-техническому состоянию на момент передачи не имеет
6. «АРЕНДАТОР» обязуется содержать перечисленное ниже имущество в полной исправности, надлежащем санитарно-техническом состоянии, создавать условия для его безопасной эксплуатации. В случае возникновения неисправностей перечисленного имущества, либо ухудшения его состояния по вине «Арендатора», «Арендатор» обязуется принимать все необходимые меры к их устранению за свой счет.
7. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды квартиры.
8. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Перечень имущества переданного «АРЕНДОДАТЕЛЕМ» «АРЕНДАТОРУ» при подписании настоящего акта:
ПОДПИСИ СТОРОН:
«АРЕНДОДАТЕЛЬ»
«АРЕНДАТОР»
|
|
Для составления договора по образцу необходимо скачать образец договора аренды квартиры на компьютер, открыть скачанный файл и изменить текст выделенный красным цветом.
Данный образец не требует дополнительных изменений, за исключением указанных выше, содержит необходимый перечень условий (пунктов), необходимо распечатать договор с актом в 2х экземплярах и заверить их подписями сторон.
скачать образец договора аренды квартиры в формате DOC
Если арендодателей несколько, необходимо в преамбуле договора аренды в место «Я» поставить «Мы», и через запятую продублировать данные второго и последующего арендодателей, в пункте 2 перед словом «собственности» вставить слово описывающее вид собственности «долевой» или «совместной» и в конце договора добавить строку для подписи. В случае долевой собственности после «собственности» необходимо вписать размер доли в праве и ФИО первого собственника и соответственно основание, далее через запятую то же самое со вторым и последующим собственником.
Если арендаторов несколько, необходимо в преамбуле договора (в пункте описания данных арендатора) в место «Я» поставить «Мы», и через запятую продублировать данные второго и последующего арендатора, и в конце договора добавить строку для подписи.
Если одна из сторон действует в лице представителя, по нотариальной доверенности, необходимо в преамбуле вышеуказанного договора аренды квартиры, после данных доверителя вставить «в лице представитель» и данные представителя, затем добавить «действующего на основании доверенности» и данные доверенности (кем и когда удостоверена, зарегистрирована в реестре, номер бланка).
Если аредодателем является несовершеннолетний (он действует с разрешения законного представителя, родителей или опекунов или в место него действует его законный представитель, это зависит от возраста несовершеннолетнего), то в случае самостоятельного действия, в преамбуле договора после данных несовершеннолетнего вставить «действующего с согласия законного представителя» (можно «законного представителя» заменить на «отца», «мать», «опекуна», ….), далее ФИО и остальные данные законного представителя, а в случае действия законного представителя вместо несовершеннолетнего, сначала пишутся ФИО и остальные данные законного представителя, затем «действующий за несовершеннолетнего» (если представителем является родитель, вместо «несовершеннолетнего» пишется «своего несовершеннолетнего ребёнка»), далее ФИО и остальные данные ребёнка (вместо паспортных данных, данные свидетельства о рождении).
В случае, если были внесены вышеуказанные изменения не забудьте по тексту, в зависимости от падежа и числа, изменить окончания, а в акте приема-передачи квартиры внести те же изменения, что и в договоре аренды.
|