сайт адаптирован для работы с Mozilla Firefox, другими браузерами страницы могут отображаться не корректно.
Риелтор Онлайн
|
|
|
|
|
|
Риелтор Онлайн
               
Продать купить арендовать недвижимость без посредниковПродажа, покупка, жилья без посредников

ОБЪЯВЛЕНИЯ
АГЕНТСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Клипер
Недвижимость

Первое агентство Калининграда.
Объявление с другого сайтаПоделиться в соцсетях

Образец договора купли продажи квартиры.

Ниже приведенный образец, представляет готовый договор купли-продажи и акт приёма передачи квартиры, в которых необходимо заменить текст выделенный красным цветов на данные соответствующие Вашей сделке купли-продажи квартиры.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
квартиры

Калининградская область
город Калининград

Две тысячи семнадцатый год
десятое февраля

 

Я, гражданин Российской Федерации: Сергеев Сергей Сергеевич, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящий в браке, имеющий паспорт 20 20 202020, выдан 12.12.2009 года Отделением УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающий по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 100, кв. 100, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и

Я, гражданка Российской Федерации: Александрова Александра Александровна, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящая в браке, имеющая паспорт 30 30 303030, выдан 12.12.2009 года УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающая по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 200, кв. 200, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность, принадлежащую «ПРОДАВЦУ» квартиру, общей площадью 62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м., расположенную по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 10 (десять), кв. 10 (десять).

2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 23.10.2000 года заключенного в городе Калининграде, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05.11.2000 года сделана запись регистрации № 39-39/053/34-345, на основании чего 05.11.2000 года, Учреждением Юстиции по Калининградской области выдало Свидетельство о государственной регистрации права № 39-АА № 234234.

3. Указанная квартира продаётся «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» за 1 000 000 (один миллион) рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора. Продажная цена указанной квартиры является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данной квартиры, признаются недействительными.

4. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что на момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не подарена, не продана, не заложена, в споре под арестом /запрещением/ не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящей квартиры под запрещением или в залоге.

5. Передача Квартиры, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, производится по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, с обязательным вручением «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» ключей от входной двери квартиры.

6. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанную квартиру в том качественном состоянии, как она есть на момент подписания настоящего договора. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям договора о его качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ.

7. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а так же соразмерно с занимаемой площадью участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием, в том числе всего дома. Вопросы, связанные с оплатой коммунальных и иных платежей сторонами урегулированы самостоятельно. Претензий к санитарно-техническому состоянию квартиры «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.

8. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанную квартиру с момента регистрации прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Содержание и смысл настоящего договора сторонам понятны. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны представителями каждой из сторон и прошли государственную регистрацию.

11. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет «ПОКУПАТЕЛЬ».

12. Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

13. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.


ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»



деньги в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью:



«ПОКУПАТЕЛЬ»




АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
квартиры

Калининградская область
город Калининград

Две тысячи семнадцатый год
десятое февраля

 

Я, Сергеев Сергей Сергеевич, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящий в браке, имеющий паспорт 20 20 202020, выдан 12.12.2009 года Отделением УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающий по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 100, кв. 100, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», передал,

а я, Александрова Александра Александровна, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящая в браке, имеющая паспорт 30 30 303030, выдан 12.12.2009 года УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающая по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 200, кв. 200, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», приняла в личную собственность квартиру на основании договора о купле – продаже квартиры, заключенного между нами 10.02.2017 г.

1. Указанная квартира общей площадью 62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м., расположенную по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 10 (десять), кв. 10 (десять).

2. Цена квартиры установлена по обоюдному соглашению сторон, исходя из сложившихся (действующих) цен, с учетом технического состояния и качества квартиры.

3. Передача денег (окончательный расчет) произведен в соответствии с договором купли-продажи квартиры.

4. «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлен с состоянием отчуждаемой квартиры, согласен принять её в том качественном состоянии, как она есть на момент подписания договора купли – продажи, установил, что видимые недостатки отчуждаемой квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи, претензий к санитарно-техническому состоянию на момент передачи не имеют.

5. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры.

6. С момента подписания настоящего акта квартира переходит в личную собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а обязанность «ПРОДАВЦА» по передаче квартиры является исполненной. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры с настоящего момента переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ».

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ»



«ПОКУПАТЕЛЬ»


Для составления договора необходимо скачать образец договора купли продажи квартиры на компьютер, открыть скачанный файл и изменить текст выделенный красным цветом.

Данный образец не требует дополнительных изменений, за исключением указанных выше, содержит необходимый перечень условий (пунктов) для регистрации сделки купли-продажи, в которой с каждой стороны (продавец и покупатель) самостоятельно выступает одно совершеннолетнее физическое лицо Российского гражданства, передача денег производится до подписания договора, в квартире на момент подписания договора ни кто не зарегистрирован. Для предоставления вышеуказанного договора на государственную регистрацию сделки купли продажи квартиры, необходимо распечатать договор с актом в 3х экземплярах и заверить их подписями сторон.

скачать образец договора купли-продажи квартиры в формате DOC


Внесение изменений в договор купли продажи

Если продавцов несколько, необходимо в преамбуле договора купли продажи в место «Я» поставить «Мы», и через запятую продублировать данные второго и последующего продавца, в пункте 2 перед словом «собственности» вставить слово описывающее вид собственности «долевой» или «совместной» и в конце договора добавить строку для подписи. В случае долевой собственности после «собственности» необходимо вписать размер доли в праве и ФИО первого собственника и соответственно основание, далее через запятую то же самое со вторым и последующим собственником.

Если покупателей несколько, необходимо в преамбуле договора (в пункте описания данных покупателя) в место «Я» поставить «Мы», и через запятую продублировать данные второго и последующего покупателя, в пункте 1 перед словом «собственность» вставить слово «долевую», а после, описать размер доли (если доли равные и покупателей двое, то «по ? в праве каждому», если доли разные, то описать размер доли для каждого покупателя) и в конце договора добавить строку для подписи.

Если одна из сторон действует в лице представителя, по нотариальной доверенности, необходимо в преамбуле вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, после данных доверителя вставить «в лице представитель» и данные представителя, затем добавить «действующего на основании доверенности» и данные доверенности (кем и когда удостоверена, зарегистрирована в реестре, номер бланка).

Если одной из сторон является несовершеннолетний (он действует с разрешения законного представителя, родителей или опекунов или в место него действует его законный представитель, это зависит от возраста несовершеннолетнего), то в случае самостоятельного действия, в преамбуле договора после данных несовершеннолетнего вставить «действующего с согласия законного представителя» (можно «законного представителя» заменить на «отца», «мать», «опекуна», ….), далее ФИО и остальные данные законного представителя, а в случае действия законного представителя вместо несовершеннолетнего, сначала пишутся ФИО и остальные данные законного представителя, затем «действующий за несовершеннолетнего» (если представителем является родитель, вместо «несовершеннолетнего» пишется «своего несовершеннолетнего ребёнка»), далее ФИО и остальные данные ребёнка (вместо паспортных данных, данные свидетельства о рождении).

В случае, если были внесены вышеуказанные изменения не забудьте по тексту, в зависимости от падежа и числа, изменить окончания, а в акте приема-передачи квартиры внести те же изменения, что и в договоре купли-продажи.

 

ОБЪЯВЛЕНИЯ
РАЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО САЙТУ
Онлайн конструктор договоров
Каталог статей
Риэлтор или риелтор?
Дарственная или завещание?
Обмен ссылками
ОБЪЯВЛЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ПОМОЩЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНТЕРЕСНОЕ И ПОЛЕЗНОЕ

Материнский (семейный) капитал
Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость ...

Риэлтор или риелтор, как правильно?
Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? ...

Дарственная или завещание?
В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. ...

Все статьи


Продать купить арендовать недвижимость без посредников© 2011 - 2017 RieltOnline.ru - «Доска частных объявлений по недвижимости, риелторское онлайн агентство». Перепечатка материалов сайта без обратной ссылки запрещена.Продажа, покупка, жилья без посредников