ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ |
|
Калининградская область |
Две тысячи двенадцатый год |
Я, гражданин Российской Федерации: Андреев Андрей Андреевич, 02.02.1981 года рождения, место рождения: город Калуга Каллужская обл, Россия, состоящий в браке, имеющий паспорт 10 10 202020, выдан 11.11.2011 года Отделением УФМС России по городу Черняховску Калининградской области, код подразделения 312-007, проживающий по адресу: Калининградская область, город Черняховск, ул. Черняховская, дом 10, кв. 10, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и Я, гражданка Российской Федерации: Антонова Антонина Антоновна, 02.02.1981 года рождения, место рождения: город Нестеров Калининградская обл, Россия, состоящая в браке, имеющая паспорт 10 30 103030, выдан 11.11.2008 года УФМС России по городу Нестерову Калининградской области, код подразделения 312-010, проживающая по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Нестерова, дом 2, кв. 2, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» жилой дом, общей площадью 73,52 (семьдесят три целых пятьдесят две десятых) кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:000 площадью 600 кв.м. по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Черняховская, дом 9 (девять). 2. Указанный жилой дом принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 20.11.2001 года заключенного в городе Нестерове, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2001 года сделана запись регистрации № 39-39/053/34-345, на основании чего 05.12.2001 года, Учреждением Юстиции по Калининградской области выдало Свидетельство о государственной регистрации права № 39-АА № 234324. 3. Указанный жилой дом продаётся «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» за 2 000 000 (два миллиона) рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора. Продажная цена указанного жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного жилого дома, признаются недействительными. 4. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что на момент совершения настоящего договора указанный жилой дом никому не подарена, не продана, не заложена, в споре под арестом /запрещением/ не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящего жилого дома под запрещением или в залоге. 5. Передача жилого дома, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, производится по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, с обязательным вручением «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» ключей от входной двери жилого дома. 6. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанный жилой дом в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания настоящего договора. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям договора о его качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ. 7. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт вышеуказанного жилого дома. Вопросы, связанные с оплатой коммунальных и иных платежей сторонами урегулированы самостоятельно. Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет. 8. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный жилой дом с момента регистрации перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. 9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Содержание и смысл настоящего договора сторонам понятны. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 10. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны представителями каждой из сторон и прошли государственную регистрацию. 11. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет «ПРОДАВЕЦ». 12. Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. 13. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях. ПОДПИСИ СТОРОН: «ПРОДАВЕЦ»
|
|
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ |
|
Калининградская область |
Две тысячи двенадцатый год |
Я, Андреев Андрей Андреевич, 02.02.1981 года рождения, место рождения: город Калуга Каллужская обл, Россия, состоящий в браке, имеющий паспорт 10 10 202020, выдан 11.11.2011 года Отделением УФМС России по городу Черняховску Калининградской области, код подразделения 312-007, проживающий по адресу: Калининградская область, город Черняховск, ул. Черняховская, дом 10, кв. 10, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», передал, а я, Антонова Антонина Антоновна, 02.02.1981 года рождения, место рождения: город Нестеров Калининградская обл, Россия, состоящая в браке, имеющая паспорт 10 30 103030, выдан 11.11.2008 года УФМС России по городу Нестерову Калининградской области, код подразделения 312-010, проживающая по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Нестерова, дом 2, кв. 2, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», приняла в личную собственность жилой дом на основании договора о купле – продаже жилого дома, заключенного между нами 10.02.2012 г. 1. Указанный жилой дом общей площадью 73,52
(семьдесят три целых пятьдесят две десятых) кв. м., расположенный на
земельном участке с кадастровым номером 39:000
площадью 600 кв.м. по адресу: Калининградская
область, город Нестеров, ул. Черняховская, дом 9 (девять). 2. Цена жилого дома установлена по обоюдному соглашению сторон, исходя из сложившихся (действующих) цен, с учетом технического состояния и качества жилого дома. 3. Передача денег (окончательный расчет) произведен в соответствии с договором купли-продажи жилого дома. 4. «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлен с состоянием отчуждаемого жилого дома, согласен принять его в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора купли – продажи, установил, что видимые недостатки отчуждаемого жилого дома не являются основанием для расторжения договора купли-продажи, претензий к санитарно-техническому состоянию на момент передачи не имеют. 5. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи жилого дома. 6. С момента подписания настоящего акта жилой дом переходит в личную собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а обязанность «ПРОДАВЦА» по передаче дома является исполненной. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома с настоящего момента переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ». ПОДПИСИ СТОРОН: «ПРОДАВЕЦ»
|