Ñîñòàâèòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà.
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà — ýòî äîãîâîð, ïî êîòîðîìó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåö) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü æèëîé äîì â ñîáñòâåííîñòü äðóãîé ñòîðîíå (ïîêóïàòåëþ), à ïîêóïàòåëü îáÿçóåòñÿ ïðèíÿòü ýòîò äîì è óïëàòèòü çà íåãî îïðåäåë¸ííóþ äåíåæíóþ ñóììó (öåíó).
Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà, êàê è ëþáîé äðóãîé íåäâèæèìîñòè, ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ñëåäîâàòåëüíî, ïðàâî ó «Ïîêóïàòåëÿ» âîçíèêàåò òîëüêî ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà è ïåðåõîäà ïðàâà. Ïîýòîìó, äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè äîìà ñîñòàâëÿåòñÿ íà ïîñëåäíåì ýòàïå îôîðìëåíèÿ ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè äàííîãî æèëîãî äîìà, à èìåííî ïåðåä ïîäà÷åé ïàêåòà äîêóìåíòîâ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè äîìà è ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì. Äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà, Âû ìîæåòå áåñïëàòíî ñêà÷àòü øàáëîí äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, îáðàòèâøèñü ê ôîðìå ôîðìèðîâàíèÿ äîãîâîðà èëè ñâÿçàòüñÿ ñ îäíèì èç íàøèõ ðèåëòîðîâ äëÿ çàêàçà ïëàòíîé óñëóãè ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà.
Ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ äàííûå, êîòîðûõ íåîáõîäèìû äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè æèëîãî äîìà.
Óäîñòîâåðåíèå ëè÷íîñòè âñåõ ó÷àñòíèêîâ ñäåëêè ëèáî èõ ïðåäñòàâèòåëåé:
- - ãðàæäàíñêèé ïàñïîðò, åñëè íå ãðàæäàíèí Ðîññèè, ïëþñ åãî çàâåðåííûé ïåðåâîä;
- - çàãðàíè÷íûé ïàñïîðò, ïàñïîðò ìîðÿêà, äèïëîìàòè÷åñêèé ïàñïîðò;
Ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû íà æèëîé äîì:
- - ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà (åñëè ïðàâî çàðåãèñòðèðîâàíî ïîñëå 1999 ã.);
- - ðåãèñòðàöèîííîå óäîñòîâåðåíèå ( âûäàâàëîñü ÁÒÈ äî 1999 ã.) ;
Ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà æèëîé äîì ( íà îñíîâàíèè ÷åãî âûäàíû ïðàâîïîäòâåðæäàþùèå äîêóìåíòû):
- - äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, ìåíû, ïåðåäà÷è (ïðèâàòèçàöèè) è äð.;
- - ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå íà íàñëåäñòâî ;
- - ðåøåíèå ñóäà;
- - ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî, àêò ââîäà è äð., íà æèëîé äîì;
Òåõíè÷åñêèå äîêóìåíòû íà æèëîé äîì:
- - êàäàñòðîâûé ïàñïîðò;
- - òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò (äîïóñêàåòñÿ ïðè îòñóòñòâèè êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà, â ñëó÷àå åñëè èçãîòîâëåí äî ìàðòà 2008 ã. è íå ñòàðøå 5-òè ëåò.);
Äîêóìåíò, ñâèäåòåëüñòâóþùèé î íàëè÷èå çàðåãèñòðèðîâàííûõ (ïðîïèñàííûõ) ãðàæäàí â äàííîì æèëîì äîìå.
- - êîïèÿ ïîêâàðòèðíîé êàðòî÷êè íà æèëîé äîì;
Äîêóìåíòû íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí æèëîé äîì.
- - êàäàñòðîâûé ïàñïîðò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;
- - â ñëó÷àå åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ â ñîáñòâåííîñòè, òî äîêóìåíòû ñîãëàñíî ïåðå÷íÿ äëÿ êóïëè-ïðîäàæè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
Äîïîëíèòåëüíûå ñâåäåíèÿ è äîêóìåíòû.
- - öåíà ïðîäàâàåìîãî æèëîãî äîìà;
- - óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ èëè âûïèñêè ïðîïèñàííûõ ãðàæäàí â ïðîäàâàåìîì æèëîì äîìå;
- - â ñëó÷àå åñëè ñîáñòâåííèêîì (îäíèì èç ñîáñòâåííèêîâ) æèëîãî äîìà ÿâëÿåòñÿ íåñîâåðøåííîëåòíèé, òî íåîáõîäèìî ðàçðåøåíèå îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà íà îò÷óæäåíèå èìóùåñòâà íåñîâåðøåííîëåòíåãî;
Âàæíî ïîìíèòü, ÷òî ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè è ïåðåõîäà ïðàâà íà æèëîé äîì, îòëè÷àåòñÿ îò ïåðå÷íÿ äîêóìåíòîâ íåîáõîäèìûõ äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè ýòîãî äîìà.
|